Documentação para Comprar Imóvel: O Que Você Precisa Saber Antes de Fechar Negócio

Comprar um imóvel é um grande passo e envolve uma série de etapas importantes — entre elas, a documentação. Entender quais são os documentos necessários, tanto do comprador quanto do vendedor, é fundamental para garantir uma compra segura, sem surpresas ou prejuízos futuros. Neste guia preparado pela Mazi Imobiliária, você vai descobrir tudo o que precisa saber antes de fechar seu contrato em Indaial (SC).

1. Documentos do comprador
Se você vai comprar um imóvel financiado ou à vista, alguns documentos são essenciais para iniciar o processo:

RG e CPF
Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)
Comprovante de renda
Comprovante de residência
Extrato bancário ou holerites

Se o imóvel for financiado, o banco poderá solicitar documentos adicionais, como declaração de IR, entre outros.

2. Documentos do imóvel
É fundamental garantir que o imóvel está regularizado. Para isso, o vendedor ou corretor precisa apresentar:
Matrícula atualizada do imóvel (emitida pelo cartório de registro de imóveis)
Certidão negativa de débitos municipais (IPTU)
Certidão negativa de ônus reais e alienações
Certidão negativa de tributos federais (se for pessoa jurídica)
Habite-se (em caso de imóveis novos)
Averbação da construção (no caso de casas)

3. Documentos do vendedor
Para evitar complicações jurídicas, é essencial verificar a situação do vendedor:

RG e CPF ou contrato social (em caso de pessoa jurídica)
Certidões de protesto, falências e execuções fiscais
Certidão negativa de ações cíveis, trabalhistas e criminais
Essas certidões ajudam a comprovar que o imóvel pode ser vendido sem riscos de penhora ou bloqueios judiciais.

4. Contrato e escritura
Após a negociação, é elaborado um contrato de compra e venda, que deve ser registrado em cartório. Em seguida, é realizada a escritura pública, que é o documento que oficializa a transferência de propriedade. O último passo é o registro da escritura no cartório de registro de imóveis.

5. Por que contar com a Mazi Imobiliária faz diferença
Comprar um imóvel envolve questões técnicas, legais e emocionais. A Mazi Imobiliária acompanha você em todas as etapas, garantindo que toda a documentação esteja correta, atualizada e livre de riscos. Com experiência local e um time comprometido, oferecemos segurança e transparência do início ao fim.

Antes de comprar seu imóvel em Indaial, fale com quem entende do assunto. Fale com a Mazi Imobiliária.