TERRENO COMERCIAL EM BLUMENAU - ITOUPAVA NORTE

Este belo terreno é ideal para investidores que buscam permuta ou desenvolvimento de médio e grande porte, construção de empreendimentos verticais (prédios), complexos comerciais e de serviços

Área total: 9.116,64 m²
Área com possibilidade de uso: 2.999,24 m² (32,90%)
Topografia: 100% da área com declividade inferior a 30% —

ZC2 - Zona Comercial 2 (95% do imóvel)
Coeficiente de Aproveitamento: 3.6
Taxa de Ocupação: 70%
Ideal para empreendimentos comerciais, de serviços ou multifuncionais, com grande potencial construtivo.

ZR1 - Zona Residencial 1 (pequena fração do imóvel)
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de Ocupação: 60%
Possibilidade para projetos residenciais de média densidade.

Localização- Bairro com alta valorização e infraestrutura completa, fácil acesso à BR-470, Shopping, escolas, hospitais e grandes empresas, região com grande demanda por empreendimentos verticais e serviços.

Forma de pagamento: Avista, analisa permutas e imóveis de menor valor, avalia parcelamento direto.


Entre em contato para acessar o estudo de viabilidade completo, laudos ambientais e proposta de permuta.!